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¿Cómo serán las rentas en la Nueva Normalidad 2021?

¿Cómo serán las rentas en 2021?

Estamos viviendo lo que, probablemente, en unos años se conozca como “la pandemia del 20”. ¡No es para menos! esto es un acontecimiento histórico que, para bien o para mal, va a cambiar muchas cosas. Incluso ahora, hay personas que están teniendo contratiempos a nivel económico, que influyen en varios aspectos como pagar el alquiler. No discutiremos si el concepto de Nueva Normalidad es un intento burdo o no, para reactivar la economía, pero sí debemos tomar el término, para referirnos al nuevo modo de vida que deberemos adoptar. El mundo del arrendamiento no es la excepción. Te contamos cómo serán las rentas en la nueva normalidad para que lo tomes en cuenta.

Facilidades para pagar la renta

Ante la contingencia, muchos inquilinos tuvieron que negociar la renta con su casero. Con sus más y con sus menos, las facilidades de pago poco a poco se hicieron presentes.

En primer lugar, muchos optaron aplazar el pago de renta un solución fácil para una época en la que aún no se sabía que la cuarentena duraría más de 3 meses.

Mientras pasaba el tiempo, la curva no daba señales de aplanarse, entonces llegaron otras alternativas, como fijar plazos para que el casero pudiese asegurar sus ingresos, y el inquilino tenga la oportunidad de gestionar su dinero.

Finalmente, hubo personas que negociaron, y se comprometieron cubrir daños futuros en el inmueble (que corresponderían al casero) a cambio de un descuento en la renta. Obviamente, un inquilino promedio no debería cubrir los daños de un edificio o una casa, pero sí podría costear daños menores como los que mencionamos aquí. Esta última puede ser un trato que llegó para quedarse para el pago de rentas en la nueva normalidad. Cuéntanos ¿A ti te parece un bueno acuerdo? ¿lo harías?

Formas de pago

El modelo clásico de “Casero toca a la puerta – Cliente abre y paga” sigue vigentes en algunos casos, pero la sana distancia dejó esta modalidad, que ya era algo obsoleta, aún más obsoleta. La buena comunicación y confianza entre arrendador y arrendatario abren la posibilidad de métodos para pagar la renta como el depósito o transferencia.

En la Nueva Normalidad la tecnología nos regalo comodidad. Las compras y la comida llegan a la puerta de tu casa, juntas de trabajo o clases desde la comodidad de tu hogar, servicios de streaming para entretenerte ¡todo! Las Apps tuvieron un BOOM impresionante para nuestras vidas, y los pagos en línea no son la excepción. Así para comodidad de ambos, el pago de renta online puede ser una opción que quizá quieras conservar.

Elegir un Hogar

Después de una crisis como esta, en la que “Quédate en casa” fue coprotagonista, la búsqueda de un nuevo hogar ya no será como antes, definitivamente. Aprendimos una lección, un buen hogar es importante, y en la nueva normalidad, los inquilinos serán más cuidadosos y selectivos en decisión.

Por ejemplo: con todo esto de la sana distancia, mucha gente comenzó a valorar verdaderamente el hecho de vivir cerca de su trabajo, para evitar el contacto en trayectos. También, simplemente pasar del Home Office a la rutina del trayecto otra vez, fue un punto a favor de tener hogar y trabajo cerca.

Otro punto es la cercanía de los servicios. Tener supermercados, farmacias, incluso hospitales, fueron cruciales para quedarse en casa con más tranquilidad, ya que, el ir y venir se simplificó. En este punto pasa algo parecido a las apps, descubrimos una comodidad silenciosa que antes no habíamos visto.

Para poner la cereza del pastel, este año, en plena cuarentena, el 2020 nos sorprendió con un sismo de gran intensidad pero, afortunadamente, poca duración. Aún así, esto y la experiencia del 2017, cada vez nos hace más meticulosos a la hora de buscar hogar. Las rentas en la nueva normalidad ya no sólo serán búsqueda del mejor precio, sino del mejor lugar para vivir.

Para después: ¿Cómo identificar un departamento en buenas condiciones?

En este sentido, podríamos prever un incremento de demanda en los servicios de inspección inmobiliaria.

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¿Cómo encontrar departamento en la Nueva Normalidad?

¿Cómo encontrar departamento en la Nueva Normalidad?

El 2020 vaya que nos ha sorprendido. El periodo de cuarentena y el freno de actividades trajeron altibajos en la economía de muchas personas, desde reducción de sueldo y pérdida de empleos. Esta situación está orillando a algunas personas a cambiarse de domicilio. Hay que tomar en cuenta los tiempos que se avecinan a la hora de elegir tu hogar. En esta ocasión ted amos 6 tips para encontrar departamento en la Nueva Normalidad.

1.- Piensa en la situación económica

Es obvio que si te vas a mudar por alguna situación infortunada, o porque simplemente presientes que, a mediano plazo, será la mejor opción para tu bolsillo, debes pensar en buscar una renta menor a la que tienes actualmente. No se trata de pasar del pasto al lodo ni es cuestión de dinero o status, se trata de pensamiento estratégico. Piénsalo así, qué vale más ¿Cambiar a tiempo para mantener un status o perecer a largo plazo por las consecuencias de esta nueva normalidad? No intentamos convencerte de mudarte, sólo te recomendamos que, intentes prever un panorama de lo que se avecina y tomes la mejor decisión para ti y/o tu familia.

2.- Cercanía al trabajo

Si ya estás pensando en mudarte ¿por qué no tirar dos pájaros de una? Busca un nuevo hogar cerca de tu trabajo, o en caso de que también estés en busca de empleo, checa las zonas compara oferta salarial y rentas. Se trata de hacer un balance costo-beneficio entre la zona y el sueldo percibido. Te damos algunos puntos que puedes tomar en cuenta:

Costos de desplazamiento al trabajo

Quizá lo más conveniente de encontrar un departamento en la nueva normalidad, sea que puedes elegir uno que te permita llegar caminando o en bicicleta.

Seguridad de la zona

Si te vas a desplazar a pie o en bici, es importante vivir en una zona en la que puedas tener confianza para hacerlo.

Costo del departamento

Recuerda que tu departamento debe tener un precio razonable respecto a su tamaño y características.

Servicios cercanos

En realidad la zona también se evalúa por los servicios cercanos, además de tu trabajo ¿qué más tendrás cerca? ¿supermercados? ¿escuelas? ¿hospitales? ¿consultorios dentales? ¿gym?

3.- Historial y antecedentes

Si en esta nueva normalidad realmente pretendes encontrar un buen departamento, no olvides que un buen casero siempre revisa el historial crediticio de sus candidatos a inquilinos. Esto se hace para asegurar la NO morosidad en las rentas y la posibilidad económica de cubrir el costo por vivir en el inmueble. Así que no lo olvides, si tienes un buen historial como pagador, no olvides lucirlo a los cuatro vientos, para asegurar ese depa que tanto te gustó.

4.- Ten tus documentos a la mano

Relacionado con el punto anterior, también sería excelente contar con cartas de recomendación y referencias de tus antiguos caseros, así como tu documentación oficial. No olvides que, así como tú, habrá muchas personas que se disponen a encontrar un nuevo departamento para el new normal. Así que un tip para que no te ganen el depto. que te gustó, es tener a la mano tus documentos que puedan acreditar tus ingresos, tu identidad y tu historial como pagador.

5.- AVAL

Este punto es bastante sencillo, simplemente muchos caseros tienen como requisito, (para dejarte habitar su inmueble) contar con un un AVAL, ya sea personal o bancario. El asunto aquí es, la Nueva Normalidad incluye algunos huecos económicos, así que el arrendador requiere algún tipo de garantía para obtener sus ingresos por arrendamiento. Y dicho sea de paso, si alguna vez has contado con un aval, ve a nuestro Facebook y vota por el que te de más confianza.

Cada uno tiene sus pros y contras. En tu experiencia ¿cuál es mejor? 🤔🤔

Posted by nowo on Tuesday, June 9, 2020

6.- Ojo con las condiciones del departamento

Como mencioné al inicio, cambiar de departamento por la situación económica de la nueva normalidad, NO significa mudarte a una ruina. No, no, no. Una vez escojas la zona, ya sea por que te queda cerca el trabajo o por los servicios, y tengas todos tus documentos a la mano, no olvides visitar el departamento y hacer todas las preguntas que quieras al arrendador. Al final, si vas a pagar una renta, lo menos que mereces es un hogar estable y seguro. Algunos puntos a revisar para saber si el departamento está en buenas condiciones son:
* Checa que las paredes no estén agrietadas
* Fíjate bien que en las esquinas no haya humedad
* Importantísimo corroborar que el techo no esté hundido
* No olvides mirar la corriente eléctrica, que no haya cables sueltos por ahí.

No olvides compartir el artículo, seguro que a más de uno le es útil esta información. También puedes visitar nuestros artículos donde tratamos a detalle lo puntos que te pueden facilitar las cosas al buscar un departamento. 👇👇

¿Por que las rentas son tan caras en CDMX?

Ventajas de vivir cerca de tu trabajo

¿Qué es el historial de crédito?

Documentos necesarios para rentar

¿Cómo identificar sin un departamento está en ruinas?

Tips para adaptarse a la Nueva Normalidad

Tips para adaptarse a la “Nueva Normalidad”

Últimamente hemos escuchado bastante sobre qué es, y cómo adaptarse a la “nueva normalidad“. Si bien, llegará un punto en que la pandemia será superada, algo es seguro; la realidad que conocíamos, nunca volverá a ser la misma. Es por esto que se suele hablar del new normal para referirnos la vida poscuarentena. Mientras que hay personas que seguirán con el Home Office, existen otras que comienzan a regresar a sus actividades. A ellos dedicamos este artículo.

Nueva Normalidad: medidas sanitarias

prevenir el coronavirus

El hecho de regresar a trabajar, o tener permiso de salir de casa, no significa que el riesgo haya terminado. Tienes que mantener las medidas sanitarias, ya sabes; lavarte las manos, mantener tu distancia y evitar reuniones con varias personas. Algunas de estas, se deben mantener por siempre, por cuestiones de higiene. Después de esto, estamos seguros, que nadie se tomará a la ligera la prevención de enfermedades.

Nueva Normalidad: regreso al trabajo

Adaptarse a la Nueva Normalidad, comienza con las personas que regresan a trabajar, para ellos existen una serie de normas y recomendaciones para evitar contagios. Estas políticas temporales, se presentaron en “Lineamientos Técnicos de Seguridad Sanitaria en el Entorno Laboral” del Gobierno de México.

Lineamientos técnicos de Seguridad Sanitaria en el Entorno Laboral.

Otro tip que te servirá, no sólo en la nueva normalidad, sino el resto de tu vida, es vivir cerca de tu trabajo. Como ves en la tabla anterior, una de las medidas a tomar, es reducir la densidad del personal en servicios de transporte. Si tu empresa no cuenta con transporte propio, vivir cerca del trabajo es una gran opción, que también te traerá otros beneficios.

Hoy #diadeltrabajo y aprovechamos que estás descansando para contarte las ventajas de vivir cerca de tu trabajo. 😉😉

Posted by nowo on Friday, May 1, 2020

Recuerda que se avecinan tiempos de los que aún no podemos asegurar nada, pero lo que sí podemos hacer, es recomendar que hagas lo necesario por ti y tu familia. Comparte este artículo si conoces a alguien que pronto regresará a sus actividades. La nueva normalidad es incierta, para ello, necesitamos una nueva y mejor cara.