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Fallos al rentar tu propiedad que no puedes cometer

Fallos al rentar tu propiedad que no puedes cometer

Nadie está exento de equivocarse, y menos en el mundo del arrendamiento. Hay algunos fallos al rentar tu propiedad que te pueden entorpecer el camino de los propietarios que no tiene mucha experiencia. Pero si te encuentras atrapado en uno de estos, ¡tienen solución!

Fallo 1: No tener protección

Cuándo estás en busca de nuevos inquilinos, hay tres preguntas básicas que no te pueden faltar ¿Tiene una verificación de crédito? ¿Una verificación de antecedentes? ¿O un contrato de alquiler? Si no la respuesta es NO, no hay manera de tener una protección legal.

No importa si acabas de comprar tu primera propiedad de alquiler o posees 20 casas, no estás exento de fallos, ¡debes protegerte!

Tener tus documentos en orden te garantiza que tendrás inquilinos aptos para vivir en tu inmueble, este tipo de protección es beneficiosa para ambas partes, tómalo en cuenta antes de emprender la renta de tu espacio

Comúnmente, este error se debe a no ejecutar un informe de crédito, una verificación de antecedentes o usar un acuerdo de alquiler completo con todas las cláusulas detalladas.

comprobar identidad de inquilinos

Fallo 2: No reconocer el negocio que te rodea

Recuerda que tú no estás en el negocio de alquiler ni en el negocio de administración de propiedades. Como propietario, tu prioridad n. ° 1 debe ser gestionar las relaciones.

Otro fallo bastante común al rentar tu inmueble es no enfocarte en los deseos y necesidades de tus inquilinos; los contratistas que utilizas, pintores, fontaneros y electricistas, son los que ayudan a administrar los bienes inmuebles.

Acéptalo, la casa más bonita con la pintura más fresca y la cocina, baño y todas las comodidades más nuevas no hace que valga la pena ponerse de rodillas si no tienes un cliente. No ganas ni un centavo en el lugar hasta que un residente firme el contrato de arrendamiento y se mude.

Delega otras cosas que deben hacerse pero que no están construyendo relaciones directamente. Y elimina todo lo demás de tu lista. Pronto lograrás mucho más, mucho más rápido.

Fallo 3: No prepararte correctamente para el arrendamiento

Tratar de rentar tu casa al mejor postor no es tan fácil como parece, si bien, mantenerte visible en los mejores spots para la renta inmobiliaria con los mejores recursos es un must, pero definitivamente no lo es todo, creerlo es un error común al querer rentar tu propiedad.

Si quieres hacer de esto tu full time job, es momento de que comiences a meterte de lleno al ámbito de la renta de inmuebles, te recomendamos asistir a conferencias, leer libros, mirar webinars o acudir a una asociación de propietarios.

Fallo 4: No aprovechar la tecnología

Un poco relacionado a todas las anteriores. La tecnología actual te permite cosas básicas como capacitarte o anunciar tu departamento en Internet, pero también, la tecnología va un poco más allá. En cuestiones de seguridad la tecnología de reconocimiento por biometría facial, es una realidad que está llegando al mundo del arrendamiento. Para evitar identidades falsas y que sepas 100% a quién le rentas. También la facturación electrónica se ha posicionado como una herramienta útil en el sector de arrendamiento, sobretodo cuando hay un juicio.

🔴 Hay veces que, en un juicio, los CFDI timbrados por el SAT, son el único recurso válido para que un juez se pronuncie a favor del arrendador.

Posted by nowo on Tuesday, August 25, 2020

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