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¿Cómo encontrar departamento en la Nueva Normalidad?

¿Cómo encontrar departamento en la Nueva Normalidad?

El 2020 vaya que nos ha sorprendido. El periodo de cuarentena y el freno de actividades trajeron altibajos en la economía de muchas personas, desde reducción de sueldo y pérdida de empleos. Esta situación está orillando a algunas personas a cambiarse de domicilio. Hay que tomar en cuenta los tiempos que se avecinan a la hora de elegir tu hogar. En esta ocasión ted amos 6 tips para encontrar departamento en la Nueva Normalidad.

1.- Piensa en la situación económica

Es obvio que si te vas a mudar por alguna situación infortunada, o porque simplemente presientes que, a mediano plazo, será la mejor opción para tu bolsillo, debes pensar en buscar una renta menor a la que tienes actualmente. No se trata de pasar del pasto al lodo ni es cuestión de dinero o status, se trata de pensamiento estratégico. Piénsalo así, qué vale más ¿Cambiar a tiempo para mantener un status o perecer a largo plazo por las consecuencias de esta nueva normalidad? No intentamos convencerte de mudarte, sólo te recomendamos que, intentes prever un panorama de lo que se avecina y tomes la mejor decisión para ti y/o tu familia.

2.- Cercanía al trabajo

Si ya estás pensando en mudarte ¿por qué no tirar dos pájaros de una? Busca un nuevo hogar cerca de tu trabajo, o en caso de que también estés en busca de empleo, checa las zonas compara oferta salarial y rentas. Se trata de hacer un balance costo-beneficio entre la zona y el sueldo percibido. Te damos algunos puntos que puedes tomar en cuenta:

Costos de desplazamiento al trabajo

Quizá lo más conveniente de encontrar un departamento en la nueva normalidad, sea que puedes elegir uno que te permita llegar caminando o en bicicleta.

Seguridad de la zona

Si te vas a desplazar a pie o en bici, es importante vivir en una zona en la que puedas tener confianza para hacerlo.

Costo del departamento

Recuerda que tu departamento debe tener un precio razonable respecto a su tamaño y características.

Servicios cercanos

En realidad la zona también se evalúa por los servicios cercanos, además de tu trabajo ¿qué más tendrás cerca? ¿supermercados? ¿escuelas? ¿hospitales? ¿consultorios dentales? ¿gym?

3.- Historial y antecedentes

Si en esta nueva normalidad realmente pretendes encontrar un buen departamento, no olvides que un buen casero siempre revisa el historial crediticio de sus candidatos a inquilinos. Esto se hace para asegurar la NO morosidad en las rentas y la posibilidad económica de cubrir el costo por vivir en el inmueble. Así que no lo olvides, si tienes un buen historial como pagador, no olvides lucirlo a los cuatro vientos, para asegurar ese depa que tanto te gustó.

4.- Ten tus documentos a la mano

Relacionado con el punto anterior, también sería excelente contar con cartas de recomendación y referencias de tus antiguos caseros, así como tu documentación oficial. No olvides que, así como tú, habrá muchas personas que se disponen a encontrar un nuevo departamento para el new normal. Así que un tip para que no te ganen el depto. que te gustó, es tener a la mano tus documentos que puedan acreditar tus ingresos, tu identidad y tu historial como pagador.

5.- AVAL

Este punto es bastante sencillo, simplemente muchos caseros tienen como requisito, (para dejarte habitar su inmueble) contar con un un AVAL, ya sea personal o bancario. El asunto aquí es, la Nueva Normalidad incluye algunos huecos económicos, así que el arrendador requiere algún tipo de garantía para obtener sus ingresos por arrendamiento. Y dicho sea de paso, si alguna vez has contado con un aval, ve a nuestro Facebook y vota por el que te de más confianza.

Cada uno tiene sus pros y contras. En tu experiencia ¿cuál es mejor? 🤔🤔

Posted by nowo on Tuesday, June 9, 2020

6.- Ojo con las condiciones del departamento

Como mencioné al inicio, cambiar de departamento por la situación económica de la nueva normalidad, NO significa mudarte a una ruina. No, no, no. Una vez escojas la zona, ya sea por que te queda cerca el trabajo o por los servicios, y tengas todos tus documentos a la mano, no olvides visitar el departamento y hacer todas las preguntas que quieras al arrendador. Al final, si vas a pagar una renta, lo menos que mereces es un hogar estable y seguro. Algunos puntos a revisar para saber si el departamento está en buenas condiciones son:
* Checa que las paredes no estén agrietadas
* Fíjate bien que en las esquinas no haya humedad
* Importantísimo corroborar que el techo no esté hundido
* No olvides mirar la corriente eléctrica, que no haya cables sueltos por ahí.

No olvides compartir el artículo, seguro que a más de uno le es útil esta información. También puedes visitar nuestros artículos donde tratamos a detalle lo puntos que te pueden facilitar las cosas al buscar un departamento. 👇👇

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Siempre que llega el momento de buscar un nuevo hogar, (ya sea para mudarnos o independizarnos), nos concentramos en encontrar un departamento en buenas condiciones. Sincerémonos ¿A quién le gustaría llegar a un lugar en ruinas? Lo último que deseas es que tu nuevo depa pueda colapsar sobre ti.

A veces, en la búsqueda de departamento, nos encontramos algunos que, no están en buenas condiciones, pero generalmente tienen rentas más económicas. Si crees que no merece la pena tener un departamento en buenas condiciones, sólo por ahorrar algo de dinero, déjanos informarte que, a largo plazo, esto puede salir aún más caro. Para nadie es secreto que las reparaciones de techos, paredes, y demás no son, precisamente, baratas.  

Lleva contigo a un experto saber si es un departamento en buenas condiciones

Primero, si tienes la oportunidad de contratar un inspector de vivienda ¡hazlo! Los inspectores son profesionales que se dedican a valorar las buenas condiciones (o malas) del departamento, así como  sus componentes y estructura. Pueden detectar riesgos a corto y mediano plazo.

Considera que los recientes sismos en México, afectaron varios inmuebles a lo largo de la ciudad, así que no está de más asegurarse de que rentarás un departamento en buenas condiciones. Recuerda que un inspector se dedica a valorar las condiciones del departamento a nivel estructural, existen aspectos como control de plagas o pintura tóxica que los inspectores no valoran.

Aunque no dejamos a un lado la opción de un inspector, te damos 6 claves a valorar para saber por ti mismo, que ese departamento está en buenas condiciones.

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Ojo con el techo

Considera que un techo firme es la clave que te protegerá del exterior, tormentas, sol, o del departamento de arriba (just kidding), pero sí es cierto que un departamento en buenas condiciones NO puede tener un techo que se está hundiendo. Este aspecto es muy fácil de detectar a simple vista, aunque debe ser valorado por un experto para saber la condición real del departamento.

Paredes cuarteadas

Las paredes cuarteadas o grietas, fueron un tópico súper recurrente por allá en 2017, con el terremoto que azotó la CDMX, muchas casas y departamentos en buenas condiciones (aparentemente) pasaron a ser todo lo contrario. ¿Recuerdas los rumores de una secuela del terremoto? pues los habitantes de viviendas con grietas sintieron el verdadero terror, pues una pared cuarteada tiene mayor probabilidad de derrumbarse. ¡Ya lo sabes! Cuando revises las condiciones de tu departamento, no olvides las paredes.

Metástasis de humedad

Lo de metástasis es una metáfora, pero la humedad en las paredes se esparcen de esa manera. Un departamento en buenas condiciones, debe tener paredes limpias y libres de humedad. Debes saber que la humedad NO se quita sólo lavando y pintando la pared en cuestión, pues esto sólo es un “maquillaje” de las condiciones en que se encuentra el departamento. La humedad puede detectarse a través de olores, o simplemente con la “esencia” que tiene el departamento, recuerda revisar muy bien, pues un departamento en estas condiciones pueden traer problemas respiratorios.

Condiciones eléctricas

La corriente eléctrica no es un juego, si has vivido en un departamento en buenas condiciones eléctricas antes ¡enhorabuena! seguro estás acostumbrado a la tranquilidad de conectar y desconectar tu cel o tu laptop, bueno, pero si llegas a un nuevo depa con una instalación eléctrica en malas condiciones, esas seguridad se va a la velocidad de la luz (literalmente). Una instalación eléctrica en buenas condiciones debe ser menester por tu seguridad (no exageramos) y la de tu familia o visitas.

Aislamiento del hogar

Este punto tiene dos líneas. Por un lado, un departamento en buenas condiciones debe ser aquél que pueda protegerte de las bajas temperaturas, sin necesidad de modificar sus muros o ventanas. Por otro lado, en el lado personal, el aislamiento es importante para alejarte de los ruidos del exterior. ¿Has visitado un lugar en que el ruido de las avenidas o tráilers no te permiten ni hablar? Con un departamento en buenas condiciones de aislamiento, puedes despedirte de esa horrible sensación.

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Encuentra ese departamento en condiciones ideales para ti

Ahora que conoces los puntos básicos para valorar las condiciones del departamento que estás a punto de rentar, puedes estar tranquilo de que elegirás la opción correcta al momento de realizar tu búsqueda. No lo olvides, tu bienestar y estilo de vida se reflejan en tu hogar.

👉 Guía paso a paso para encontrar tu hogar ideal