Posts Tagged ‘depósito de garantía’

5 garantías que no sabías todos los inquilinos tienen

5 garantías para inquilinos que debes conocer

¿Estás a nada de convertirte en un inquilino? Es momento de que pongas atención y conozcas cuáles son las garantías para inquilinos que tienes ante la ley – no, no te estamos echando la sal, pero tú sabes, nunca está de más saber-.

Estar preparado es el primer paso, no perdamos más el tiempo y vamos a conocer esas garantías  leyes que te protegen como inquilino.

Contrato de arrendamiento

¿Vas a rentar pero no se ha mencionado nunca la existencia de un contrato? ALTO, esto es muy grave; no contar con un contrato es un riesgo tanto para los inquilinos como para los arrendadores. Dentro de las garantías para inquilinos que debes exigir, el contrato es la principal, pues es una manera de protegerte ante cualquier conflicto.

El contrato de renta debe de entregarse por escrito a ambas partes y sólo se debe de firmar si los dos están de acuerdo con los términos y condiciones a los que se han llegado.

¿A ti como arrendatario, cómo te favorece firmar un contrato? Situaciones como la muerte del propietario o la transferencia del inmueble a otra persona son impredecibles, pero contar con un contrato es una garantía para inquilinos que te protege del desalojamiento, claro, siempre y cuando cumplas con tus obligaciones.

No te lo pierdas: 5 términos para entender tu contrato de arrendamiento

Desalojo de la vivienda

En caso de que el arrendador decida que es momento de darle fin a su relación y te quiera correr del inmueble antes del término pactado por ambos, sólo con un contrato podrás protegerte ante las leyes, si no tienes uno, serán palabras al viento y corres el riesgo de terminar en la calle.

Garantías de los inquilinos

Reparaciones

Los inmuebles suelen dañarse constantemente, esto no es una novedad, pero en caso de que tu arrendador te obligue a pagar por las remodelaciones o reparaciones de la vivienda, puedes ampararte con la ley, pues este tipo de arreglos siempre corren por parte de los arrendadores. Dentro de las garantías para inquilinos que tienes, toma nota de esta; cualquier cosa que afecte tu calidad de vida dentro del lugar que rentes puede ser penalizado.

Aquí la ley se asegurará de investigar si los daños y perjuicios han sido resultado de la falta constante de reparaciones.

Tal vez te interese: Remodela tu apartamento: tips para negociar con el dueño

Pago de la renta

Es muy común, hemos tocado este tema varias veces; cuando un inquilino está a punto de mudarse a un nuevo inmueble, los caseros suelen pedir un anticipo de la renta, sin embargo, si existieran razones por las cuales tú como inquilino no puedes hacer ese pago, hay soluciones para no interferir con tu próxima mudanza.

Según el artículo 2426 del Código Civil Federal, no estás obligado como inquilino a pagar la renta hasta que recibas la casa arrendada.

Devolución del depósito

Si al marcharte de la propiedad que estuviste rentando todo quedó como en el principio y no hay daños en el inmueble es normal que quieras – y puedas – recuperar el depósito que hiciste en un inicio. Sí, existen garantías para inquilinos que los caseros no quieren que sepas. 🤫

En caso de que el casero no quiera hacer la devolución de la cantidad, puedes proceder legalmente, por esto es muy importante que en el contrato incluyas fotografías de cómo lucía el departamento al llegar a él y sobre todo que cumplas con tus obligaciones como inquilino, pagando a tiempo y siguiendo las reglas estipuladas desde un inicio tanto por el casero como por ti.

No te lo pierdas: 5 trucos para recuperar tu depósito de renta

¡No te preocupes! Rentar es una tarea que hacemos compleja, y repetimos, pero no tiene que ser así, encuentra el hogar de tus sueños y evita cometer errores en el proceso, sumérgete en nuestro blog y nuestras redes para encontrar contenidos que te ayudarán a navegar las aguas de la renta en CDMX como todo un experto.

Recuerda que si buscas una garantía para rentar sin ninguna preocupación. Conoce nuestra app. Que garantiza el 100% de renta al propietario y cuenta con un sistema de reputación para el buen inquilino.

5 trucos para recuperar para recuperar el depósito de garantía

5 trucos para recuperar tu depósito de garantía

Uno de los temores más grandes que enfrenta cualquier inquilino es saber si podrá recuperar su depósito de garantía al finalizar su contrato. Siempre existirán los propietarios que quieran abusar con cualquier pretexto para no devolver el dinero

Te ofreceremos 5 tips para que puedas recuperar tu depósito

Revisa tu contrato de arrendamiento antes de firmar

Para estar seguro de que el dueño de la propiedad te devuelva el depósito revisar a detalle el contrato de arrendamiento. Si la entrega del inmueble incluye paredes recién pintadas u otras cláusulas que condicionen la devolución de un porcentaje o total del depósito de garantía

Tal vez te interese: 5 términos para entender tu contrato de arrendamiento

No olvides los desperfectos

En cuanto el dueño te entregue las llaves del apartamento donde vivirás es imprescindible que revises con detenimiento la casa. Pues al momento de la devolución del inmueble muchos propietarios alegan daños que ya existían. Lo mejor es que el contrato incluya fotografías que documenten el estado del inmueble y del mobiliario mas el inventario de los bienes (si es que está amueblado). 

Por ejemplo: el documento constará si se entrega con muebles, si los suministros funcionan bien, si las paredes no tienen grietas o papel tapiz caído… Una vez que corrobores todos los aspectos inventariados, firma y solicita una copia. ¡Con este papel asegurarás la recuperación!

depósito de garantía

Limpia y repara daños

Es obvio que después de vivir un tiempo en un lugar todo se desgaste naturalmente. Pero no por esto debes dejar las cosas así. Limpiar y reparar los daños causados en la propiedad es una inversión. Pero haciéndolo evitarás que el dueño te descuente un porcentaje o no te entregue nada. 

No te lo pierdas: Remodela tu apartamento: tips para negociar con el dueño

Revisa cosas básicas como

  • Focos fundidos 
  • Tuberías obstruidas o dañadas 
  • Daños en instalación eléctrica 
  • Muebles sin manchas 
  • Paredes rayadas o manchadas

Solicita una carta de no adeudo de mantenimiento

Si rentas en un condominio o departamento y te corresponde pagar la cuota del mantenimiento es importante que no tengas atrasos o deudas, porque esta puede ser una razón para la retención del depósito. Pídele a quien administre el lugar una carta de no adeudo, así tendrás el respaldo de tus pagos.

Vigila tus derechos 

Debes saber que bajo ninguna circunstancia (excepto daños y adeudos) el dueño de un inmueble puede retener el depósito de garantía. El propietario tiene hasta 30 días para devolverte el dinero, ya sea de 1 o 2 meses de renta. Si durante este tiempo no te informa sobre desperfectos en la propiedad junto con un presupuesto de reparación, significa que está obligado a cumplir con la devolución del dinero

Todo contrato de arrendamiento tiene validez legal, y en caso de que no se cumpla el acuerdo, podrás demandarlo.  Asesórate con un profesional antes, durante y después de rentar.

No te lo pierdas: Ahorra dinero aunque pagues renta ¡Te decimos cómo!