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¿Cuáles son los documentos necesarios para rentar?

Documentos necesarios para rentar un departamento en CDMX

Si estás pensando en rentar por primera vez, seguramente te estás preguntando sobre esos documentos necesarios para rentar un departamento. Como todo proceso en México, la burocracia está presente, para bien, o para mal, y para rentar un departamento no nos libramos de ciertos documentos que serán necesarios. Quizá creas que es un poco tedioso (como siempre) pero ponte en los zapatos del casero, ¿acaso no te gustaría saber a quién vas a rentar tu propiedad? Todo es un tema de seguridad para inquilinos y caseros, además estos documentos también son una manera para tener formalidad en el proceso de renta.

Tal vez te cuestiones cuán importante es la formalidad, pues en nuestro país es muy común la “renta informal” que básicamente es una renta de palabra, sin documentos necesarios para rentar una vivienda. En principio parece fácil ser la primera vez, pero al pasar de los años, te darás cuenta que un historial como inquilino puede ser fundamental para tener el lifestyle que deseas, pero con calma, ya llegaremos a ello.

Primeros pasos para rentar

Bien, ya tomaste la decisión, y ya sabes que hay documentos necesarios para rentar formalmente pero, antes debes tener un choque con la realidad y sondear la zona y presupuesto. Tienes que tener muy presente tus ingresos y el porcentaje que vas a destinar de los mismos para pagar tu renta. Esto, en cierta manera, va a definir la zona y el tipo de departamento en el que puedes alojarte en un primer momento. Ten en cuenta que sin importar la zona o el precio, una renta formal siempre será la mejor opción, y para ello necesitarás los siguientes documentos.

Comprobante de domicilio

El comprobante de domicilio es un documento básico,  para corroborar la identidad y darnos una idea clara de la persona que lo entrega. Piénsalo ¿hay algún trámite en el que no te pidan un comprobante de domicilio? Exacto, es solicitado siempre. A la hora de rentar puede que la cosa cambie un poco, ciertamente, algunos arrendadores no lo consideran estrictamente un documento necesario para rentar su propiedad contigo, pero otros sí, ya que es un documento que permite conocer un poco más de su inquilino.

Identificación con fotografía

documento - identificación

Otro documento necesario para casi cualquier cosa, vaya, que se necesita hasta para entrar a ciertos lugares. La identificación por excelencia es el IFE o INE, con esta pequeña credencial, cualquier institución o personas, puede validar tu identidad, vaya, dicho de otra manera, este documento corrobora que eres quién dices ser, y créenos cuando decimos que los caseros quieren saber exactamente a quién le van a rentar su propiedad. (Y aunque suene obvio, es la manera de asegurarse de tu mayoría de edad).

Carta de recomendación

Sí, así como lo oyes, tal cual en un nuevo empleo, una carta de recomendación puede dar un panorama mejor de ti. Dicen que la publicidad más efectiva es la “boca a boca”, entonces, si hay un tercero que te recomiende por ser responsable, cuidadoso o puntual es más probable que consigas un contrato de renta. Este podría ser un documento necesario para algunos caseros, así que no olvides pedir una carta de recomendación a tus antiguos caseros para conseguir el contrato. Justo este punto es por el que te recomendamos rentar de manera formal. En ocasiones, algunos caseros podrán comunicarse con tu empresa para pedir referencias de ti, así que también debes tener eso presente.

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Comprobante de ingresos

documento - comprobante de ingresos

¡Oh sí! Empezamos con lo interesante. El comprobante de ingresos es un documento necesario para dar fe de tu flujo económico, lo que básicamente podemos traducir en: “tener los recursos necesarios para cubrir el pago de la renta”. Esto documento puede obtenerse directamente del portal del SAT con tu e.firma, lo encontrarás como recibo de nómina o recibo de honorarios, dependerá de tus actividades. Este documento se necesita para que los caseros tengan la seguridad de que sus rentas serán pagadas en tiempo y forma.

Antecedentes no penales

¿Te lo esperabas? Es un documento que descoloca un poco ¿cierto? Si bien es cierto que no todos los caseros consideran necesario este documento, también es una realidad que en tu búsqueda de vivienda te encontrarás con algunos que realmente se preocupan por los antecedentes de sus futuros inquilinos. Quizá pienses: “¡Qué exageración!” pero una vez más te pido que te pongas en lugar de los propietarios, y respóndeme ¿rentarías tu propiedad a un delincuente? bajo ese contexto, la carta de antecedentes no penales se vuelve un documento necesario.

Depósito de garantía o inicial

Este podríamos considerarlo como un documento virtual, pues no se trata de un papel emitido, pero sí de una acción que debes realizar. El depósito equivale a un mes de renta en la mayoría de los casos, y generalmente se pide el primer mes de renta, aunque hay ocasiones puede llegar hasta 4 meses, todo depende. Es importante que sepas que hay ocasiones en que puedes recuperar este depósito cuando dejes el inmueble.

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Historial crediticio

El comprobante de ingresos no garantiza es suficiente para garantizar el pago si tienes deudas por pagar ¿cierto? Así es, este documento (metafórico) permite conocer tu educación financiera en pocas palabras, pues al consultar buró de crédito, el casero obtiene información clave que le harán confiar (o no) en tí para rentar su propiedad. ¿Qué información? pues las dudas que tienes actualmente, o has tenido, así como tu puntualidad para pagar. Esta información es oro puro para los caseros que se dan el lujo de seleccionar a sus inquilinos.

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Aval

¿Qué es un aval? Desde ya te decimos que esto no es un documento, pero sí es necesario para rentar. Un aval es una persona que puede responder por ti en caso de que no puedas cumplir con tus pagos en determinado momento. Evidentemente, el aval deberá cumplir con ciertos requisitos:

  1. Ingresos fijos mayores al solicitante
  2. No poseer deudas
  3. Poseer propiedades libres de gravamen

¿Te falta alguno de estos documentos?

Recuerda que no todos los arrendadores consideran estos puntos como documentos necesarios para rentar su propiedad, pero no está de más tenerlos listos, pues nunca sabes cuándo lo necesitarás. Ahora que tienes esta información, ve y encuentra ese departamento que tanto has soñado.