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¿Cómo serán las rentas en la Nueva Normalidad 2021?

¿Cómo serán las rentas en 2021?

Estamos viviendo lo que, probablemente, en unos años se conozca como “la pandemia del 20”. ¡No es para menos! esto es un acontecimiento histórico que, para bien o para mal, va a cambiar muchas cosas. Incluso ahora, hay personas que están teniendo contratiempos a nivel económico, que influyen en varios aspectos como pagar el alquiler. No discutiremos si el concepto de Nueva Normalidad es un intento burdo o no, para reactivar la economía, pero sí debemos tomar el término, para referirnos al nuevo modo de vida que deberemos adoptar. El mundo del arrendamiento no es la excepción. Te contamos cómo serán las rentas en la nueva normalidad para que lo tomes en cuenta.

Facilidades para pagar la renta

Ante la contingencia, muchos inquilinos tuvieron que negociar la renta con su casero. Con sus más y con sus menos, las facilidades de pago poco a poco se hicieron presentes.

En primer lugar, muchos optaron aplazar el pago de renta un solución fácil para una época en la que aún no se sabía que la cuarentena duraría más de 3 meses.

Mientras pasaba el tiempo, la curva no daba señales de aplanarse, entonces llegaron otras alternativas, como fijar plazos para que el casero pudiese asegurar sus ingresos, y el inquilino tenga la oportunidad de gestionar su dinero.

Finalmente, hubo personas que negociaron, y se comprometieron cubrir daños futuros en el inmueble (que corresponderían al casero) a cambio de un descuento en la renta. Obviamente, un inquilino promedio no debería cubrir los daños de un edificio o una casa, pero sí podría costear daños menores como los que mencionamos aquí. Esta última puede ser un trato que llegó para quedarse para el pago de rentas en la nueva normalidad. Cuéntanos ¿A ti te parece un bueno acuerdo? ¿lo harías?

Formas de pago

El modelo clásico de “Casero toca a la puerta – Cliente abre y paga” sigue vigentes en algunos casos, pero la sana distancia dejó esta modalidad, que ya era algo obsoleta, aún más obsoleta. La buena comunicación y confianza entre arrendador y arrendatario abren la posibilidad de métodos para pagar la renta como el depósito o transferencia.

En la Nueva Normalidad la tecnología nos regalo comodidad. Las compras y la comida llegan a la puerta de tu casa, juntas de trabajo o clases desde la comodidad de tu hogar, servicios de streaming para entretenerte ¡todo! Las Apps tuvieron un BOOM impresionante para nuestras vidas, y los pagos en línea no son la excepción. Así para comodidad de ambos, el pago de renta online puede ser una opción que quizá quieras conservar.

Elegir un Hogar

Después de una crisis como esta, en la que “Quédate en casa” fue coprotagonista, la búsqueda de un nuevo hogar ya no será como antes, definitivamente. Aprendimos una lección, un buen hogar es importante, y en la nueva normalidad, los inquilinos serán más cuidadosos y selectivos en decisión.

Por ejemplo: con todo esto de la sana distancia, mucha gente comenzó a valorar verdaderamente el hecho de vivir cerca de su trabajo, para evitar el contacto en trayectos. También, simplemente pasar del Home Office a la rutina del trayecto otra vez, fue un punto a favor de tener hogar y trabajo cerca.

Otro punto es la cercanía de los servicios. Tener supermercados, farmacias, incluso hospitales, fueron cruciales para quedarse en casa con más tranquilidad, ya que, el ir y venir se simplificó. En este punto pasa algo parecido a las apps, descubrimos una comodidad silenciosa que antes no habíamos visto.

Para poner la cereza del pastel, este año, en plena cuarentena, el 2020 nos sorprendió con un sismo de gran intensidad pero, afortunadamente, poca duración. Aún así, esto y la experiencia del 2017, cada vez nos hace más meticulosos a la hora de buscar hogar. Las rentas en la nueva normalidad ya no sólo serán búsqueda del mejor precio, sino del mejor lugar para vivir.

Para después: ¿Cómo identificar un departamento en buenas condiciones?

En este sentido, podríamos prever un incremento de demanda en los servicios de inspección inmobiliaria.

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¿Cómo encontrar al roomie ideal?

¿Cómo encontrar al roomie ideal?

Llega un momento en la vida en que debemos compartir nuestra vida con alguien más, y no, no hablo del matrimonio. Encontrar roomie puede ser más difícil que encontrar al amor de tu vida. Hay muchas cosas que debes tomar en cuenta para que tu roommate y tú, puedan llevar una vida tranquila y pacífica.

Considerando que serás tú quien vivirá con él o ella, quizás quieras tomar más precauciones que el mismo casero. Hay ciertos puntos que debes considerar para encontrar al roomie ideal para ti. Desde su estilo de vida, gustos e intereses, hábitos o valores. Tienes que tomar la decisión o cuidar estos aspectos, porque también es probable que alguien te evalúe a ti.

Responsabilidad primero

encontrar roomie responsable

Si vas a depositar tu confianza en alguien con quien vas a vivir, debes empezar por la responsabilidad. Hay muchas formas en que la responsabilidad se manifiesta, desde algo tan simple como cerrar bien las llaves del lavamanos, hasta cumplir en fechas y cantidades con el pago de la renta. Un roomie no es responsable, tal vez sólo te traiga más pendientes que una buena compañía.

Gustos e intereses

encontrar roomie con los mismos gustos

Quizá este sea el punto más subjetivo, o personal para encontrar roomie. Ya que no estamos hablando de un tema que afecte la operación de rentar. Aunque tengan gustos contrarios, se puede vivir pacíficamente si se cumplen los acuerdos, pero ¿no sería mejor vivir con alguien que comparte tus mismos gustos? O quizás con gustos opuestos se pueda complementar, todo depende del tipo de compañero que necesites.

¡Pónganse de acuerdo para decorar su depa!

Checa sus hábitos

Los hábitos son muy importantes, desde hábitos de higiene personal, o higiene con el inmueble. Depende qué tan exigente seas, hay quienes más, hay quienes menos. Si buscas una convivencia y compañerismo pacífico. Es sumamente importante ser consciente de los hábitos de tu roomie, para saber lo que vas a tener qué tolerar, o incluso, si tú deberías modificar algo para no afectar la relación.

¡Ahora que lo sabes, ve y busca al roomie perfecto! o cuéntanos ¿has tenido alguna mala experiencia con un roomie debido a sus gustos o hábitos? ¿te han fallado con el pago de la renta? ¡Queremos saber! Quizá tu historia aparezca en un futuro artículo de nowo.

Rentas en CDMX ¿Por qué es tan caro?

Rentas en CDMX ¿Por qué las rentas son tan altas en la Ciudad de México?

Para nadie es secreto que las rentas en CDMX son considerablemente elevadas. Cada que decides buscar un depa para mudarte, te quedas petrificado al ver cuánto tendrás que pagar al mes por vivir ahí. Si rentas en CDMX seguro ya vives en esta situación, en la que para ti es normal apartar un porcentaje de tu ingreso y destinarlo a pagar el alquiler.

A pesar de ello, es muy común, (en serio, muy común) encontrar personas que se trasladan del Estado de México a la ciudad, en orden de no soportar mil años de tráfico para poder llegar a trabajar o estudiar. Aún más interesante, hay gente que viene de otros estados de la república a vivir a la ciudad. Las rentas en CDMX son el equivalente a lo que la ciudad ofrece, así que vamos a ello.

El alquiler más bajo en CDMX

El promedio para las rentas en CDMX no baja de $ 14,000. Es muy complicado encontrar un renta inferior a los $ 10, 000, a excepción de algunas localidades como Iztapalapa, en las que el costo puede ser de $ 5, 400, aún teniendo las mismas características de un departamento localizado en Miguel Hidalgo.

Miguel Hidalgo es una de las colonias más caras en CDMX, el alquiler oscila entre los $36, 000 y $54, 000 mensuales. Supongamos que encuentras un departamento con 2 habitaciones y una terraza que en Polanco te cuesta $ 36,000, mientras que uno igual en Iztapalapa te cuesta $6,000. ¿A qué crees que se debe?

¿Por qué son caras las rentas en CDMX?

Entre 2018 y 2020, el precio de las rentas subió, en promedio, un 8% similar a años pasados, pero superior a la inflación, es por esto que destinar un porcentaje de tus ingresos se vuelve más complicado. El precio de las rentas en CDMX, como todo mercado en esta vida, se rige por los fundamentos básicos de la economía: Oferta y Demanda, es decir, cuántos departamentos hay disponibles para alquilar, y cuántas personas buscan un departamento para rentar.

👉 3 puntos claves para pagar la renta

Existe un factor más, y es DECISIVO para definir el costo; la ubicación. Los departamentos cercanos a edificios con oficinas y corporativos, son más caros, pues en estos días es una verdadera bendición vivir cerca de tu trabajo. Básicamente estás pagando por la comodidad de llegar a tu trabajo caminando y algunos otros beneficios de la sociedad ultra urbanizada.

Imagina vivir en un lugar en el que tu trabajo está muy cerca, la escuela de tus hijos queda a unas calles. Súmale que el gym está a minutos de ti, hay un parque para salir a correr y el supermercado te queda a unas cuadras. Sería ideal ¿verdad?, pues el precio es el que ya hemos mencionado. La sociedad actual se encarga de construir este lifestyle para las personas que son capaces de pagar por él. Las rentas en CDMX están denominadas por el departamento en sí.

¿Cómo se valora un departamento en sí mismo?

Ya vimos que la ubicación es un pilar para definir el precio, pero el inmueble también entra en la ecuación. La antigüedad y la extensión del departamento influyen en la renta final, vamos con cada uno. Extensión; el tamaño del departamento impacta en su precio. El promedio es de ochenta metros cuadrados. Antigüedad; los departamentos con más edad, suelen tener una renta más baja, pues los más recientes tienen un diseño moderno y más ad hoc para las nuevas generaciones, que son las que se apoderan poco a poco como la parte productiva de la sociedad.

👉 Aprende a identificar departamentos viejos y en mal estado

Las rentas en CDMX se disparan en los departamentos más recientes, no sólo por su diseño, también porque se construyen pensando en la sociedad ultra urbanizada que mencionamos antes, y porque ofrecen un lifestyle más cómodo, fresco e inmediato para sus habitantes.

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