Rentar o comprar: la realidad que nadie te dijo

Rentar frente a comprar una casa es una gran decisión, y cada opción tiene sus ventajas y desventajas. Para algunas personas, el alquiler se reduce a lo que pueden pagar en este momento.

La respuesta al debate de alquiler o compra de una casa no es tan simple. Aquí hay cinco preguntas que SIEMPRE te debes hacer al considerar rentar o comprar:

  • ¿Qué puedes pagar?
  • ¿Cuánto tiempo planeas quedarte en la casa?
  • ¿Quieres estabilidad o flexibilidad?
  • ¿Puedes ser responsable de las reparaciones / mantenimiento de la casa?
  • ¿Cuáles son tus metas financieras, profesionales y familiares?

Calcula tus costos

La mayoría de las propiedades de alquiler requieren un depósito de seguridad, que protege al propietario contra daños causados por el inquilino. Por lo general, pagarás el alquiler del primer y último mes cuando firmes un contrato de arrendamiento.

Al evaluar un contrato de arrendamiento, pregunta si tu alquiler mensual incluye servicios públicos, como agua, electricidad, gas, cable o internet. Para los compradores, uno de los mayores costos continuos de la propiedad de la vivienda es el pago mensual de la hipoteca, que incluye los montos de capital e intereses del préstamo. Tus pagos pueden aumentar o disminuir con el tiempo si tu préstamo es de tasa variable o si cambian sus impuestos a la propiedad y las primas del seguro de propietarios.

👉 3 Puntos clave para pagar la renta

Debes estar preparado para algunos de los gastos ocultos que vienen con la propiedad de la vivienda que toman por sorpresa a muchos compradores por primera vez y pueden llevar al remordimiento del comprador.

rentar o comprar

Considera tus metas de vida y tu escenario

Si bien nadie tiene una bola de cristal, es importante evaluar su situación de vida actual y cuánto es probable que cambie en el futuro inmediato.

Para los clientes que tienen una situación personal cambiante, como casarse o planear tener un hijo pronto, deben buscar propiedades que no van a superar rápidamente. Otra consideración: ¿puedes permitirte un hogar que se adapte a tu estilo de vida en los próximos años, o un presupuesto ajustado limitará sus opciones?

Rentar o comprar: una comparación

Ventajas de comprar

  • Puede generar capital y crédito
  • Ningún propietario al que responder
  • Más estabilidad (especialmente con las escuelas)
  • Posibles beneficios fiscales
  • Puedes mejorar o cambiar el hogar a tu gusto

Desventajas de comprar

  • Requiere dinero sustancial, papeleo por adelantado
  • Podrías perder dinero si el valor de la vivienda disminuye
  • Gastos adicionales más allá de los pagos de la hipoteca
  • Aumento de los precios de la vivienda y bajo inventario en muchos mercados
  • Tú eres el responsable de reparaciones, remodelaciones

Ventajas de rentar

  • Menos costos iniciales y papeleo
  • Libertad para ser más móvil
  • No te haces responsable del mantenimiento ni reparaciones
  • No necesitas preocuparte por la caída de los valores de la vivienda
  • Acreditar crédito (si el propietario informa los pagos de alquiler a las agencias de crédito)
  • No hay facturas de impuestos a la propiedad

Desventajas de rentar

  • El propietario puede aumentar el alquiler o vender la propiedad
  • Las opciones pueden ser limitadas dependiendo de las vacantes
  • Puede que tengas que moverte varias veces
  • No construyes equidad
  • Sin beneficios fiscales
  • Ahora que conoces los pros y contras de rentar o comprar, esperamos que tu panorama esté más despejado para tomar la mejor decisión para ti y para tus necesidades

👉 Pros y contras de contratar un agente inmobiliario

tomando una decisión

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