5 trucos para recuperar tu depósito de garantía

Uno de los temores más grandes que enfrenta cualquier inquilino es saber si podrá recuperar su depósito de garantía al finalizar su contrato. Siempre existirán los propietarios que quieran abusar con cualquier pretexto para no devolver el dinero

Te ofreceremos 5 tips para que puedas recuperar tu depósito

Revisa tu contrato de arrendamiento antes de firmar

Para estar seguro de que el dueño de la propiedad te devuelva el depósito revisar a detalle el contrato de arrendamiento. Si la entrega del inmueble incluye paredes recién pintadas u otras cláusulas que condicionen la devolución de un porcentaje o total del depósito de garantía

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No olvides los desperfectos

En cuanto el dueño te entregue las llaves del apartamento donde vivirás es imprescindible que revises con detenimiento la casa. Pues al momento de la devolución del inmueble muchos propietarios alegan daños que ya existían. Lo mejor es que el contrato incluya fotografías que documenten el estado del inmueble y del mobiliario mas el inventario de los bienes (si es que está amueblado). 

Por ejemplo: el documento constará si se entrega con muebles, si los suministros funcionan bien, si las paredes no tienen grietas o papel tapiz caído… Una vez que corrobores todos los aspectos inventariados, firma y solicita una copia. ¡Con este papel asegurarás la recuperación!

depósito de garantía

Limpia y repara daños

Es obvio que después de vivir un tiempo en un lugar todo se desgaste naturalmente. Pero no por esto debes dejar las cosas así. Limpiar y reparar los daños causados en la propiedad es una inversión. Pero haciéndolo evitarás que el dueño te descuente un porcentaje o no te entregue nada. 

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Revisa cosas básicas como

  • Focos fundidos 
  • Tuberías obstruidas o dañadas 
  • Daños en instalación eléctrica 
  • Muebles sin manchas 
  • Paredes rayadas o manchadas

Solicita una carta de no adeudo de mantenimiento

Si rentas en un condominio o departamento y te corresponde pagar la cuota del mantenimiento es importante que no tengas atrasos o deudas, porque esta puede ser una razón para la retención del depósito. Pídele a quien administre el lugar una carta de no adeudo, así tendrás el respaldo de tus pagos.

Vigila tus derechos 

Debes saber que bajo ninguna circunstancia (excepto daños y adeudos) el dueño de un inmueble puede retener el depósito de garantía. El propietario tiene hasta 30 días para devolverte el dinero, ya sea de 1 o 2 meses de renta. Si durante este tiempo no te informa sobre desperfectos en la propiedad junto con un presupuesto de reparación, significa que está obligado a cumplir con la devolución del dinero

Todo contrato de arrendamiento tiene validez legal, y en caso de que no se cumpla el acuerdo, podrás demandarlo.  Asesórate con un profesional antes, durante y después de rentar.

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